우리는 ‘미니 신도시’와 ‘신흥 주거지’라는 이름으로 포장된 성공 신화를 듣는다. 하지만 내 눈에는 감당 불가능한 도심의 집값을 피해 떠나는 ‘경제적 난민’들의 행렬이 보일 뿐이다. 김해 신문지구의 부상은 창원이라는 도시의 성공이 아닌, 실패를 증명하는 가장 명백한 지표다. 언론은 김해 장유신문지구가 창원 권역의 새로운 부촌으로 떠오른다고 흥분하지만, 그 이면을 들여다봐야 한다. 이것은 선호도의 문제가 아니다. 생존의 문제다. … 더 읽기
‘선당후곰’. 일단 당첨부터 되고 고민은 나중에 하라는 이 무책임한 주문은, 이제 공식적으로 파산했다. 20억짜리 59㎡(25평) 아파트 당첨권을 손에 쥐고 계약금 걱정에 발을 동동 구르는 현실은 단순한 해프닝이 아니다. 그것은 지난 몇 년간 우리를 홀렸던 부동산 판타지의 장엄한 종언이자, 정책이 만들어낸 거대한 신기루가 걷히는 순간이다. 오랫동안 한국의 청약 시장은 ‘로또’와 동의어였다. 정부가 분양가를 억누르고 시중 유동성은 … 더 읽기
경매 낙찰가율 107.8%. 시장이 뜨겁게 달아오른다고 환호할 때인가? 천만의 말씀이다. 이것은 시장의 활력이 아니라, 정책 실패가 만들어 낸 ‘절박한 비명’에 가깝다. 지금 수도권 아파트 경매 시장에 몰려드는 수십 명의 응찰자들은 희망에 찬 투자자가 아니라, 전월세 시장에서 밀려나 벼랑 끝에 몰린 ‘주거 난민’들이다. 우리는 지금 시장의 양극화가 아닌, ‘시장의 단절’을 목도하고 있다. 감정가 15억 원이라는 인위적인 … 더 읽기
아파트에 백화점 이름을 붙이는 시대다. 이는 단순히 고급스러움을 더하려는 마케팅 수사를 넘어, 주거 공간이 소비 자본주의의 최종 목적지가 되었음을 선언하는 상징적 사건이다. 이제 우리는 집을 사는 것이 아니라, 특정 브랜드가 설계한 라이프스타일 자체를 구매하는 단계에 진입했다. 현대건설이 압구정5구역에 제안한 ‘압구정 현대 갤러리아’라는 이름은 이러한 흐름의 정점을 보여준다. ‘압구정 현대’라는, 지난 수십 년간 한국 사회에서 부와 … 더 읽기